你好住改商信息申报表邻居已经签字了，下一步社区不给盖章怎么办？

您提到住改商信息申报表邻居已经签字，社区却不给盖章，这种情况下您可以通过合法途径维护权益。
社区无正当理由不得拒绝为已获邻居签字的住改商信息申报表盖章。

如果社区以材料不齐全为由拒绝盖章，您需要核实住改商所需的全部材料清单，例如是否缺少产权证明、租赁合同或其他补充文件，按要求补正后再次提交；若社区以未进行公示或公示程序不合法为由拒绝，您需确认是否已在物业区域内显著位置完成规定期限的公示，未公示的应立即补办公示手续并保留公示照片等证据；若社区以存在其他利害关系人反对为由拒绝，需明确反对意见是否属于合理范畴，如反对理由不成立（如仅以个人主观偏好反对），可要求社区书面说明拒绝依据。
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关于住改商信息申报表邻居签字后社区不给盖章的问题，可依据相关法律法规分析其合法性。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”住改商属于改变房屋使用性质的行为，需经规划部门审批，社区并非法定审批主体，其盖章行为更多是基层管理中的协助或核实环节。若您已按规定完成邻居签字等前置程序，社区无正当理由拒绝盖章，实质是不当阻碍您依法办理住改商手续。此外，《物业管理条例》第四十九条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”社区作为基层自治组织，应在职责范围内配合业主办理合法手续，无正当理由拒绝盖章缺乏法律依据。因此，社区不给盖章的行为若无法定或约定理由，属于不履行协助义务。
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针对住改商信息申报表邻居签字后社区不给盖章的情况，以下是几点实用行动建议。
1、要求社区书面说明拒绝理由：向社区提交书面申请，明确要求其在规定期限内出具拒绝盖章的书面说明，并注明依据的具体政策或法规，以便针对性解决问题。
2、收集并补正相关材料：根据社区可能提出的材料问题，重新梳理住改商所需材料，如产权证明、邻居签字原件、房屋用途说明等，确保材料完整合规后再次提交，并保留提交回执。
3、向街道办事处投诉：若社区无正当理由拒绝且不说明理由，可将情况整理成书面投诉材料，附上邻居签字的申报表、沟通记录等证据，向社区的上级主管部门街道办事处投诉，请求其督促社区依法处理。
4、咨询专业律师分析法律途径：携带所有材料咨询律师，确认社区行为是否违法，若违法可在律师指导下准备行政复议或行政诉讼材料，通过法律手段要求社区履行协助义务。
选择解决方案时，应优先通过沟通和投诉等非诉讼方式解决，若无效再考虑法律途径，同时需重点关注社区拒绝理由的合法性及自身材料的完备性。如您需要进一步分析社区拒绝理由的合法性或制定具体投诉方案，可随时联系我们深入咨询。
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住改商信息申报表邻居签字后社区不给盖章，可能存在以下法律风险点。
1、住改商手续延误导致经济损失风险。例如，您计划将住宅改为商铺用于经营餐饮，已与供应商签订设备采购合同并支付定金，约定开业时间，但因社区不给盖章导致无法办理营业执照，开业时间推迟，供应商按合同约定要求您支付违约金，同时商铺租金仍需正常支付，由此产生的违约金和租金损失即属于因手续延误造成的经济损失。
2、证据不足导致维权困难风险。比如，社区以“部分邻居反悔”为由拒绝盖章，但您未要求社区出具邻居反悔的书面证明，也未保留与社区沟通时关于邻居签字有效性的记录，后续向街道投诉或提起诉讼时，社区否认曾认可邻居签字的事实，您因缺乏证据无法证明社区拒绝理由不成立，导致维权失败。